Asset managers e inversores
Convertimos carteras dispersas en una operativa medible: ingresos por unidad, ocupación, costes, incidencias y decisiones claras.
Reporting por activoControl de costesEscalabilidad
Tu cartera,
en manos expertas.
Gestionamos edificios, coliving y apartahoteles para mejorar ocupación, operativa y rentabilidad.
Cartera i edificis
Plans Linetor
Publicació i anuncis
Tarifes dinàmiques
Gestió de reserves
+10
Anys de gestió professional
1.247
Propietats sota gestió
+60M€
Revenue generat per a propietaris
Para inversores
Gestión para carteras que necesitan control, no solo reservas.
Cuando hay varias unidades, el problema deja de ser publicar anuncios: hay que ordenar procesos, costes, responsables, incidencias y rendimiento por activo.
1
operación centralizada para toda la cartera
SLA
procesos claros para incidencias y mantenimiento
ROI
lectura de rentabilidad por unidad
Edificios completos
Unificamos check-in, limpieza, mantenimiento, proveedores y comunicación para que el edificio funcione como una única operación.
Operativa centralizadaSLA internosFacturación ordenada
Promotores y family offices
Preparamos activos para explotación turística o temporal, desde viabilidad y licencias hasta puesta en marcha comercial.
ViabilidadPuesta en marchaRevenue
Proceso
De auditoría a optimización.
1
Auditamos activos, normativa, estado, costes y potencial de ingresos.
2
Diseñamos la estrategia por unidad: turístico, temporada o modelo mixto.
3
Implantamos procesos, proveedores, tecnología, reporting y responsables.
4
Optimizamos ocupación, ADR, incidencias y margen con seguimiento periódico.
El que fem
Sis serveis. Un sol interlocutor.
La majoria de gestores subcontracten neteja, manteniment i atenció. Nosaltres ho fem tot a casa.
Publicació i anuncis
Creem i optimitzem els teus anuncis a Airbnb, Booking i més de 5 plataformes. Fotografia professional i posicionament constant.
7 plataformesSEO optimitzat
Més informacióTarifes dinàmiques
Ajustem el preu cada dia segons demanda, esdeveniments locals i competència. Sempre el preu correcte en el moment correcte.
Temps real+28% ingressos
Més informacióGestió de reserves
Gestionem cada reserva de principi a fi: consultes, confirmacions, cobraments i ressenyes. Tecnologia pròpia sincronitzada amb totes les plataformes.
4 min resposta24/7
Més informacióCheck-in sense claus
Pany intel·ligent, verificació d'identitat i benvinguda automatitzada en 5 idiomes. Sense esperes per a l'hoste.
SmartLock5 idiomes
Més informacióNeteja i bugaderia
Equip propi de neteja, mai subcontractat. Bugaderia industrial inclosa en cada canvi d'hoste. Estàndards hotelers.
Equip propiBugaderia industrial
Més informacióManteniment
Resolem qualsevol incidència abans que afecti l'hoste. Tècnics de confiança, sempre amb pressupost tancat.
Resposta ràpidaPressupost tancat
Més informacióServei complet
T'ajudem a posar en marxa la teva inversió.
Un equip propi i una àmplia xarxa de col·laboradors per oferir un servei complet des del primer dia.
Assessorament d'inversió
T'ajudem a identificar les millors oportunitats del mercat i avaluar la viabilitat dels teus actius.
Assessorament fiscal
Optimització fiscal dels teus actius immobiliaris. Tributació, deduccions i estructures jurídiques a mida.
Home staging
Preparem i moblem cada unitat per maximitzar la conversió. Disseny d'interiors orientat a resultats.
Fotografia professional
Reportatge fotogràfic i vídeo aeri amb dron. Les imatges correctes augmenten la conversió fins a un 40%.
Tramitació de llicències
Gestionem les llicències turístiques, VUT, PEH i SES Hospedajes en cada comunitat autònoma.
Projecte de reforma
Coordinem reformes integrals i actualitzacions d'immobles per maximitzar-ne el potencial de lloguer.
Operativa i control
Una gestió diària sense friccions.
Centralitzem la posada en marxa, la coordinació diària i el seguiment de cada actiu perquè la teva cartera funcioni amb processos clars, responsabilitats definides i menys càrrega operativa.
Posada en marxa
Preparació de l'actiu, materials, anuncis i processos abans de publicar
Coordinació diària
Reserves, neteges, proveïdors i comunicacions en un flux únic
Control d'incidències
Seguiment de problemes, manteniments i resolucions per unitat
Visibilitat per al propietari
Informació clara sobre activitat, rendiment i propers passos
Cartera i edificis
Un edifici complet, una sola operació.
Gestionem edificis i carteres al complet: homogeneïtzem l'operativa, centralitzem la facturació i optimitzem l'ocupació de cada unitat.
Des de la posada en marxa fins a la gestió diària d'incidències, un únic interlocutor que maximitza ingressos i minimitza riscos.
Operativa centralitzadaFacturació únicaGestió d'incidènciesReporting per unitat
Plans Linetor
El pla correcte per a la teva propietat.
Sense permanència, sense lletra petita. Comissió només quan generem ingressos.
Estades < 31 dies
Lloguer turístic
Maximitza la rendibilitat amb tarifes dinàmiques i gestió completa. Ideal per a propietats en zones d'alta demanda turística.
Alta rendibilitatGestió total
Veure pla turístic →
Estades 1–11 mesosLloguer de temporada
Inquilins verificats, ingressos predictibles i menys rotació. L'opció ideal si no tens llicència turística.
Ingressos establesSense llicència necessària
Veure pla temporada →
Localitats
Presents a tota Espanya.
Cada ciutat té les seves regles, normatives i perfil de viatger. Les coneixem totes.
Tens dubtes? T'assessorem sense compromís.
Maximitza la rendibilitat del teu allotjament amb Linetor. Sense permanència, sense ensurts.