Revenue diari
Monitoritzem ocupació, antelació, buits de calendari i ritme de reserves per moure preus amb agilitat.
Estratègia de preus
Preus dinàmics amb criteri operatiu no només amb algoritme.
Ajustem tarifes segons demanda, temporada, esdeveniments, competència, estada mínima i cost operatiu. L’objectiu no és omplir a qualsevol preu: és maximitzar l’ingrés net i protegir l’experiència.
Esdeveniments i temporades
Adaptem tarifes per congressos, fires, festius, vacances, temporada alta i pics locals de demanda.
Rendibilitat neta
Tenim en compte neteja, bugaderia, manteniment, comissions i durada d’estada per prioritzar marge real.
Procés
Com decidim cada tarifa
01
Preu base
Calculem una tarifa inicial per zona, mida, equipament, llicències i comparables reals.
02
Regles dinàmiques
Apliquem ajustos per demanda, disponibilitat, lead time, nits mínimes i temporades.
03
Revisió contínua
Revisem resultats i corregim quan un habitatge necessita més ocupació, més ADR o menys rotació.
Tecnologia Linetor
Dades pròpies i criteri humà
Combinem històric de reserves, senyals de mercat i revisió operativa. Si una tarifa complica neteges, check-ins o manteniment, s’ajusta abans que afecti l’hoste.
Forecast d’ocupació
Regles per temporada
Esdeveniments locals
Informe mensual
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre aquest servei.
Actualitzeu els preus cada dia?
Si l’habitatge ho requereix, sí. Les tarifes es revisen de forma contínua i s’ajusten quan el mercat canvia.
Prioritzeu ocupació o preu?
Depèn de l’objectiu. Busquem ingrés net: de vegades convé pujar ADR i d’altres omplir buits estratègics.
Puc veure els resultats?
Sí. El propietari rep informació clara de reserves, ingressos, comissions i rendiment mensual.
Vols saber quins serveis necessita el teu habitatge?
Analitzem la teva propietat, normativa, demanda i operativa per proposar-te una gestió realista i rendible.