Revenue diario
Monitorizamos ocupación, antelación, huecos de calendario y velocidad de reserva para mover precios con agilidad.
Estrategia de precios
Precios dinámicos con criterio operativo no solo con algoritmo.
Ajustamos tarifas según demanda, temporada, eventos, competencia, estancia mínima y coste operativo. El objetivo no es llenar a cualquier precio: es maximizar ingreso neto y proteger la experiencia.
Eventos y temporadas
Adaptamos tarifas para congresos, ferias, festivos, vacaciones, temporada alta y picos locales de demanda.
Rentabilidad neta
Tenemos en cuenta limpieza, lavandería, mantenimiento, comisiones y duración de estancia para priorizar margen real.
Proceso
Cómo decidimos cada tarifa
01
Precio base
Calculamos una tarifa inicial por zona, tamaño, equipamiento, licencias y comparables reales.
02
Reglas dinámicas
Aplicamos ajustes por demanda, disponibilidad, lead time, noches mínimas y temporadas.
03
Revisión continua
Revisamos resultados y corregimos cuando una vivienda necesita más ocupación, más ADR o menos rotación.
Tecnología Linetor
Datos propios y criterio humano
Combinamos histórico de reservas, señales de mercado y revisión operativa. Si una tarifa complica limpiezas, check-ins o mantenimiento, se ajusta antes de que afecte al huésped.
Forecast de ocupación
Reglas por temporada
Eventos locales
Reporte mensual
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre este servicio.
¿Actualizáis los precios todos los días?
Si la vivienda lo requiere, sí. Las tarifas se revisan de forma continua y se ajustan cuando el mercado cambia.
¿Priorizáis ocupación o precio?
Depende del objetivo. Buscamos ingreso neto: a veces conviene subir ADR y otras llenar huecos estratégicos.
¿Puedo ver los resultados?
Sí. El propietario recibe información clara de reservas, ingresos, comisiones y rendimiento mensual.
¿Quieres saber qué servicios necesita tu vivienda?
Analizamos tu propiedad, normativa, demanda y operativa para proponerte una gestión realista y rentable.